Seuls deux candidats se seraient manifestés, ce qui est jugé insuffisant dans le cadre de la procédure d'appel d'offres en vue d'une procédure de dialogue compétitif ouverte il y a quelques mois. Le marché devrait être relancé.
Cette procédure a été choisie pour l'aménagement notamment d'un centre commercial de 72.000 m2, d'un pôle récréatif et sportif, d'un complexe de 500 logements, de surfaces de bureaux de maximum 20.000 m2. Ce marché avait quant à lui rencontré un franc succès auprès de locomotives immobilières spécialisées dans l'aménagement de centre commerciaux. Trois d'entre elles ont été retenues en vue du dialogue compétitif.
NEO, qui vise à réaménager le plateau du Heysel pour renforcer l'attrait de la capitale à l'échelle internationale (Mouhaha), est revenu au devant de la scène médiatico-politique cette semaine avec l'annonce de la fermeture de Mini-Europe et de l'Océade après le 31 août prochain. La décision a été annoncée mardi par Thierry Meeùs, administrateur général des deux parcs, aux 120 travailleurs. Ville et Région lui reprochent de ne rien faire pour s'insérer dans les futurs projets.
Le dossier était une nouvelle fois abordé au parlement bruxellois ce vendredi ...
Lire aussi:
Je tiens particulièrement à rappeler l’importance d’une attraction emblématique comme Mini-Europe pour notre Région. Il s’agit non seulement d’une perte en termes d’attractivité et de fréquentation – plus de 360.000 visiteurs chaque année -, mais également en termes symboliques pour la Capitale de l’Europe.
J’en appelle à l’ensemble des forces politiques de la Région et celles présentes au sein des communes bruxelloises pour essayer de trouver une solution qui éviterait une fermeture pure et simple ou une délocalisation de cette attraction hors des frontières de la Région, ce qui serait un comble pour la Capitale de l’Europe. Par ailleurs, je propose de solliciter le conseil de coordination économique présidé par le Ministre Cerexhe pour activer tous les opérateurs dans la recherche d’une solution. Une de leurs fonctions est justement de fédérer toutes les forces pour éviter une délocalisation.
Le projet Neo entre en phase deux 08/05/2012
Centre
de congrès de 5 000 places et complexe hôtelier de haut standing... Le
lancement des marchés publics a été approuvé hier au conseil communal.
Hier, au conseil communal de la Ville, a été lancée la deuxième phase du pharaonique projet Neo, destiné à abriter un complexe mixte de 67 hectares sur le plateau du Heysel.
Le conseil a donc approuvé, majorité contre opposition, l’appel à candidatures pour l’obtention de deux marchés publics dit de "dialogue compétitif" .
L’un des marchés concerne un centre commercial de 72 000 m2, un pôle récréatif et sportif, un complexe de 500 logements, des surfaces de bureaux de maximum 20 000 m2 ainsi qu’un probable cinéma.
Le deuxième, plus modeste, concerne un centre de congrès dont la salle principale ferait 5 000 places et un complexe hôtelier de haut standing.
Autant le dire tout de suite : l’opérateur à qui sera accordé le marché devra avoir les reins solides, à savoir un capital propre d’un milliard d’euros et un portefeuille immobilier d’une valeur de deux milliards d’euros. En outre, le candidat devra faire valoir trois expériences similaires d’au moins 25 000 m2.
Pour le MR de la Ville, pas question d’approuver le lancement de ce "dialogue compétitif" ! En cause, selon le groupe d’opposition, un déficit de transparence "d’un projet piloté en toute opacité et sans un quelconque contrôle démocratique", fustige Marion Lemesre, conseillère libérale.
Ensuite, en raison d’un déficit de concertation avec les habitants : "C’est comme si le projet de développement du Heysel était posé sur le territoire bruxellois comme des quartiers de tartes sur un plateau, sans aucun lien avec la vie environnante, les habitants et le commerce existant [ ]", ajoute Marion Lemesre.
Quoi qu’il en soit, pour le collège, Neo va attirer beaucoup de monde. "Les commerçants, les propriétaires, les entreprises, l’Horeca, le tourisme, les travailleurs et les demandeurs d’emploi, les promeneurs, les sportifs seront tous les gagnants de Neo."
Neo au Heysel : les 2 avis de marché sont publiés 26 juin 2012
Les deux «avis de marché» liés au mégaprojet Neo, au Heysel,
ont été publiés. Ils concernent, pour l’un, la construction du centre de
convention et d’un hôtel ; pour l’autre, la construction du centre
commercial, des équipements de loisirs, de logements, de bureaux et de
parkings.
Les deux «procédures de dialogue compétitif» pour Neo, le mégaprojet de réaménagement du Heysel, ont été lancées avec la publication des avis de marché au Journal officiel de l’Union européenne et au Bulletin des adjudications, indique un communiqué diffusé mardi.
Le premier avis de marché concerne la construction du centre de
convention et d’un hôtel. Le second, la construction du centre
commercial, des équipements de loisirs, de logements, de bureaux et de
parkings.
«Ce faisant, le gouvernement de la Région bruxelloise et le collège
de la Ville de Bruxelles enclenchent officiellement la deuxième phase
du Projet Neo (réurbanisation du plateau du Heysel
comme pôle stratégique du développement international de Bruxelles), la
première ayant été réalisée avec la désignation de l’urbaniste en chef (KCAP) et la réalisation du modèle urbanistique de base (master plan)», peut-on lire dans le communiqué.
Le lancement de ces deux procédures constitue une «étape
importante» de la procédure initiée par la Ville et la Région dans le
cadre de cet ambitieux projet. Les signataires du communiqué énumèrent
les ??? atouts du projet Neo actuel.
1. Social. «NEO répond aux besoins du vivre ensemble et au défi démographique.»
2. Economique. «La construction du centre de convention permettra à Bruxelles d’accueillir des milliers de congressistes
et lui offrira ainsi une dimension internationale renforcée. Le
tourisme, l’offre de loisir et d’espaces verts pour les Bruxellois mais
aussi la qualité de vie dans tout le quartier y gagneront de manière extraordinaire. Le centre commercial
s’inscrit également dans cette dynamique. Neo, ce sont 3.000 emplois
nouveaux, dont de nombreux postes destinés à des travailleurs
infraqualifiés.»
3. Architecture. «En imaginant ce nouveau morceau
de ville, les autorités bruxelloises ont insisté à chaque instant sur la
nécessité d’imposer un très haut niveau de qualité architecturale.
Cette architecture, les Bruxellois doivent en être fiers. La qualité de
ces bâtiments doit également renforcer l’attractivité du site et
constituer un argument touristique.»
4. Ecologique. «Neo se veut un modèle. Son
accessibilité est sans comparaison avec d’autres projets. Il bénéficie
déjà d’une desserte exemplaire de transports en commun. Elle sera encore
améliorée. La mobilité sera donc largement optimalisée. Les
constructions répondront aux normes les plus exigeantes en matière
énergétique et environnementale. La réutilisation des énergies et des
eaux sera imposée par des systèmes astucieux. L’ensemble du terrain
deviendra plus vert grâce à des surfaces hydro‐absorbantes.
5. Accès. «Les nouvelles infrastructures issues de
Neo seront directement connectées au réseau de métro Bruxellois. Ce
dernier permet un accès rapide tant vers les réseaux ferrés européens
‐Thalys et ICE – que vers Brussels Airport. Il offre de plus un accès
direct au centre historique de Bruxelles et à ses commerces.»
